1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
墨田区
80.7万円/㎡
前年比+5.0%
菊川ビューハイツ
東京都墨田区立川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩6分
1993年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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3階 / 67.05㎡の場合
相場
7,356万円
109.7万円/㎡
5,274
6,662
8,051
9,439
AI査定結果
推定相場価格
7,356万円
109.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,662万円〜8,051万円
99.4万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
菊川ビューハイツ
7,280万円（108.6万円/㎡）/ 3階 / 67.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は98.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 7,280万円 | 108.6万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 7,480万円 | 111.6万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 5,180万円 | 99.9万円 | 8階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 5,390万円 | 103.9万円 | 8階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 5,380万円 | 103.7万円 | 8階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 5,480万円 | 105.6万円 | 8階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 4,498万円 | 86.7万円 | 8階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/09 | 4,600万円 | 88.7万円 | 8階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 92.0万円 | 3階 | 61.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,600万円 | 88.7万円 | 8階 | 51.87㎡ | 1LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は94.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 菊川ビューハイツ 墨田区立川三丁目 | 菊川駅6分 | 7,280万円 | 108.6万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 4,978万円 | 90.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/27 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,280万円 | 81.8万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/07 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 5,250万円 | 87.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/01 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 4,480万円 | 82.3万円 | 54.46㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ヴェラハイツ隅田公園 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,480万円 | 92.5万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション東向島第2 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 5,580万円 | 90.3万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/03 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 7,299万円 | 135.4万円 | 53.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/07 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 5,480万円 | 82.6万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/20 | メイツ向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 4,580万円 | 81.6万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/04 | 朝日シティパリオ東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 5,820万円 | 85.7万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ハイシティ両国横網 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 6,680万円 | 86.5万円 | 77.27㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 14戸 | SRC |
| 2023/07/12 | ヴェラハイツ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 5,280万円 | 87.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/10 | パーク・ノヴァ向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅6分 | 5,990万円 | 100.0万円 | 59.9㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ナイスアーバン東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 6,580万円 | 116.7万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/15 | ネオマイム両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅8分 | 6,598万円 | 102.5万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、墨田区では5%上昇しています。
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2000年築 / 11階建 / 90戸 / RC造